葡萄牙八成簽證頒給了中國人
為何它如此受歡迎？這種投資移民是否值得？對此，快報記者采訪了施強國際移民部總監(jiān)余華康，為我們解析葡萄牙新移民法更深層次的意義。
中國人是投資移民主力軍
2012年10月底，葡萄牙政府出臺投資移民法，宣布任何海外公民只要在葡萄牙投資50萬歐元購置房產(chǎn)2個月即可獲得居留權，5年后可以申請葡萄牙國籍。此后，一批中國公民相繼前往葡萄牙購房置業(yè)。
葡萄牙外交部發(fā)言人塞亞布拉說，自這一政策實施以來，總共發(fā)放了318個居留簽證，其中248個發(fā)給了中國人，15個發(fā)給俄羅斯人，安哥拉人和巴西人各獲得了9個簽證。
施強國際移民部總監(jiān)余華康說，近一年，他們公司幫忙辦理了不少有關買房獲得葡萄牙居留權的項目，有不少人已買好房產(chǎn)獲得居留簽證或正在申請。他說，這一政策，一定程度掀起了一股新的移民潮，因為對部分中國人而言，花50萬歐元獲得永久房產(chǎn)的同時，全家還能獲取歐盟申根身份、有利子女教育，一舉兩得，比較劃算。
據(jù)葡萄牙媒體近日報道，目前葡萄牙經(jīng)濟已逐漸復蘇，今年以來，里斯本市中心房價升幅達10%，這是四年歐洲房市最亮眼的表現(xiàn)。投資專家分析，今后幾年，葡萄牙其他地區(qū)的房價也會相繼上漲。
獲綠卡5年后賣房不影響居留權
既然買房出租也有如此高的收益率，有人不禁就有疑問，如果在國內(nèi)貸款到葡萄牙買兩套總價50萬歐元以上的房子用于出租，將出租所得收益用來還國內(nèi)的貸款，這樣靠譜不？
余華康說，他們目前所辦理的在葡買房換居留權項目中，絕大多數(shù)是有比較明確的目的，比如為了子女以后的教育而移民，或手頭有現(xiàn)錢在葡萄牙買套度假房產(chǎn)，還能拿到居留權。純粹以經(jīng)濟收益為第一要素的投資不可取，畢竟房產(chǎn)市場變數(shù)較大，誰也不能保證有穩(wěn)定收益，因此，如果純粹想靠租房來獲得收益，風險較大。一不小心，房子租不出也賣不了，砸在手里。
另外，余華康建議，如果從房價漲幅和日后容易轉賣考慮，可以在地段比較好的里斯本城區(qū)買一套不算大的房子，一般地段好的房子，房價雖高，但出手很容易，且房價上浮比較大。
根據(jù)葡萄牙的移民政策，移民買房獲得居留權5年后，可以把房產(chǎn)賣掉，但不會對居留權有任何影響。
