歷時(shí)一個(gè)多月的首創(chuàng)奧特萊斯“夠愛(ài)購(gòu)時(shí)尚”時(shí)尚環(huán)保購(gòu)物季活動(dòng)即將落下帷幕。該活動(dòng)自8月2日北京房山站始發(fā)，歷經(jīng)北京、海南萬(wàn)寧、浙江湖州三站，打破8月商業(yè)淡季常規(guī)，活動(dòng)不僅在三地連續(xù)掀起環(huán)保公益風(fēng)尚，且推動(dòng)首創(chuàng)奧特萊斯三地項(xiàng)目到訪(fǎng)量、交易量等各項(xiàng)指標(biāo)大幅增長(zhǎng)，有效提升了商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，受到了消費(fèi)者的熱烈歡迎，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。借此活動(dòng)，首創(chuàng)奧萊成功塑造首創(chuàng)奧萊的“休閑+購(gòu)物”的全新運(yùn)營(yíng)模式。
以萬(wàn)寧首創(chuàng)奧萊為例，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在“夠愛(ài)，購(gòu)時(shí)尚”環(huán)保季活動(dòng)的半個(gè)月期間，萬(wàn)寧首創(chuàng)奧萊的日均客流量較平日增長(zhǎng)155%，停車(chē)量增長(zhǎng)205%，銷(xiāo)售額較活動(dòng)前增長(zhǎng)35.9%，最為顯著的則是會(huì)員數(shù)量的變化，整體增長(zhǎng)幅度達(dá)500%。
經(jīng)過(guò)近一年多的發(fā)展，首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體模式日益成熟。這一系列靚麗數(shù)據(jù)再次印證其良好的市場(chǎng)前景。在全國(guó)實(shí)體商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，數(shù)百家?jiàn)W特萊斯一片廝殺中，首創(chuàng)奧萊逐漸殺出重圍，全國(guó)商業(yè)版圖也初步成型，同時(shí)對(duì)豐富和升級(jí)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)做出了重要貢獻(xiàn)。
獨(dú)創(chuàng)首創(chuàng)奧萊產(chǎn)業(yè)綜合體模式
受電商沖擊，改變單一零售業(yè)態(tài)、增加體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，成為傳統(tǒng)商業(yè)普遍的選擇。首創(chuàng)奧特萊斯打破傳統(tǒng)奧特萊斯相對(duì)單一的業(yè)態(tài)，匯集國(guó)際知名品牌、時(shí)尚生活品類(lèi)、休閑餐飲以及兒童娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，完全滿(mǎn)足人們的“一站式”消費(fèi)需求。
這種以?shī)W特萊斯為中心構(gòu)建的以?shī)W特萊斯為引領(lǐng)的、擁有復(fù)合功能的城市新中心，帶動(dòng)更大的人流、提供更大的稅收、安排更多的就業(yè)，成為城市持續(xù)發(fā)展的引擎。首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光名之為“新城市中心”。
自2013年5月1日，第一家首創(chuàng)奧特萊斯在北京房山開(kāi)業(yè)以來(lái)，短短一年的時(shí)間，它便成為北京西南區(qū)域的時(shí)尚商業(yè)新地標(biāo)、潮人的休閑新領(lǐng)地，為北京西南幾十萬(wàn)人帶來(lái)了全新的購(gòu)物、休閑生活方式，如今，生態(tài)、休閑、購(gòu)物已經(jīng)成為房山的新標(biāo)簽、新形象。
海南萬(wàn)寧和湖州的首創(chuàng)奧萊開(kāi)業(yè)后，也迅速發(fā)展成為購(gòu)物觀(guān)光新熱點(diǎn)和時(shí)尚商業(yè)新地標(biāo)。顯然，首創(chuàng)奧萊的一站式休閑購(gòu)物新模式更符合商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。不少當(dāng)?shù)厥忻癖硎?，這種集購(gòu)物休閑娛樂(lè)于一體的模式，是全家人團(tuán)聚、出門(mén)購(gòu)物休閑的首選。
差異化運(yùn)營(yíng)打造“休閑+購(gòu)物”全新體驗(yàn)
當(dāng)然，僅靠理想的商業(yè)模式是不夠的。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的研究，首創(chuàng)意識(shí)到，持續(xù)高效的運(yùn)營(yíng)更是商業(yè)成功的關(guān)鍵。為此，首創(chuàng)力邀中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)萬(wàn)文英，指導(dǎo)首創(chuàng)奧特萊斯的國(guó)內(nèi)招商和運(yùn)營(yíng)管理工作。萬(wàn)文英是中國(guó)商業(yè)領(lǐng)域的資深人士，將奧特萊斯引入中國(guó)的元老。
不過(guò)，北京房山首創(chuàng)奧萊剛剛開(kāi)業(yè)之初，也曾遭遇業(yè)界對(duì)其是否能順利運(yùn)營(yíng)的憂(yōu)慮。首創(chuàng)奧萊組建經(jīng)驗(yàn)豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)后，差異化的運(yùn)營(yíng)策略不斷推陳出新，成為首創(chuàng)奧萊突圍的重要“武器”。
在首創(chuàng)奧萊運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)看來(lái)，商業(yè)零售業(yè)同質(zhì)化日益嚴(yán)重。為了實(shí)現(xiàn)差異化運(yùn)營(yíng)，北京首創(chuàng)奧特萊斯的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)策劃實(shí)施了“游房山、逛奧萊”、“非洲風(fēng)情節(jié)”、“美洲風(fēng)情節(jié)”等一系列活動(dòng)，讓顧客感受到全新的購(gòu)物、休閑體驗(yàn)。而此次“夠愛(ài)，購(gòu)時(shí)尚”環(huán)保購(gòu)物季活動(dòng)更是成為一個(gè)典范。
“夠愛(ài)，購(gòu)時(shí)尚”環(huán)保購(gòu)物季是首創(chuàng)奧萊首次三城聯(lián)動(dòng)。該活動(dòng)融合了時(shí)尚購(gòu)物、休閑旅游、環(huán)保公益三大主題，集合繽紛多樣的國(guó)際時(shí)尚品牌、超大力度的名品折扣，匯聚世界各地風(fēng)味的經(jīng)典美食，推出一系列人氣頗高的現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)互動(dòng)。
此外，首創(chuàng)奧萊還首次聯(lián)合全球領(lǐng)先的動(dòng)物保護(hù)組織——世界動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)（World Animal Protection），創(chuàng)新性地推出了“史上最牛海豚展”、“白海豚與萊小象見(jiàn)面會(huì)”、“自行車(chē)炫彩騎行”、 “兒童環(huán)保繪畫(huà)比賽”、“時(shí)尚炫彩跑”等多項(xiàng)豐富多彩的環(huán)?；顒?dòng)，將環(huán)保公益與商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)相結(jié)合，倡導(dǎo)“環(huán)保即時(shí)尚”的生活理念，不僅向社會(huì)傳遞正能量，還走出了一條差異化運(yùn)營(yíng)之路，提升了首創(chuàng)奧萊品牌美譽(yù)度。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京首創(chuàng)奧萊在此次購(gòu)物季活動(dòng)期間，日均客流量較活動(dòng)前增長(zhǎng)達(dá)144%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)27%，會(huì)員數(shù)量新增了1500余人。首創(chuàng)奧萊表示，將繼續(xù)利用作為新城市中心的磁石效應(yīng)，助力社會(huì)公益事業(yè)，發(fā)揮更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
全國(guó)商業(yè)版圖雛形初現(xiàn)
2014年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期。房地產(chǎn)行業(yè)階段性下行的趨勢(shì)和走向越發(fā)明顯。劉曉光也承認(rèn)房地產(chǎn)步入下行通道，但他認(rèn)為，在這個(gè)艱難的時(shí)候，企業(yè)更需要做深入的市場(chǎng)分析，更要冷靜對(duì)待， 顛覆自己過(guò)去的思維方式，改變?cè)械穆鋺?hù)發(fā)展模式，才能在困境中更好的健康發(fā)展。“在下行的市場(chǎng)中尋找向上的力量?！边@是他在今年博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇上表達(dá)的觀(guān)點(diǎn)。
對(duì)于首創(chuàng)置業(yè)來(lái)說(shuō)，首創(chuàng)奧特萊斯無(wú)疑就是其“向上的力量”中重要的一支。首創(chuàng)置業(yè)將商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)視為企業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，其獨(dú)創(chuàng)的首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體則是其商業(yè)布局的核心。承載了首創(chuàng)置業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新的使命，首創(chuàng)奧特萊斯倍受首創(chuàng)置業(yè)的重視。
隨著此次時(shí)尚購(gòu)物季活動(dòng)的成功推進(jìn)，北京、萬(wàn)寧、湖州三地的奧特萊斯首次集體在業(yè)界亮相，華北、華東、華南三地成功布局并卓有成效運(yùn)營(yíng)，展現(xiàn)出首創(chuàng)奧萊全國(guó)版圖的雛形。目前，首創(chuàng)奧萊已在廈門(mén)、合肥、武漢等城市積極進(jìn)行土地獲取，并且將目光投放在環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、中西南、中部等戰(zhàn)略拓展區(qū)域。在此次時(shí)尚環(huán)保購(gòu)物季北京房山首站開(kāi)幕儀式上，首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人再次強(qiáng)調(diào)，“在未來(lái)5年，我們將在全國(guó)布局20個(gè)首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目?！?br />
有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)預(yù)估，在20個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入成熟期后，首創(chuàng)奧萊將整體實(shí)現(xiàn)至少100億元的年銷(xiāo)售額，成為領(lǐng)跑中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的一支不可或缺的力量。
