近日,香港知名券商中信里昂(CLSA)及非銀行金融機(jī)構(gòu)尚乘集團(tuán)(AMTD),先后發(fā)布弘陽(yáng)地產(chǎn)(1996.HK)股票評(píng)級(jí)報(bào)告,均給予“買入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)分別為2.90港元、3.32港元。
中信里昂報(bào)告指出,南京為弘陽(yáng)地產(chǎn)的大本營(yíng),在該地區(qū)擁有強(qiáng)大的品牌效益,弘陽(yáng)廣場(chǎng)年租金收入超過4億元人民幣。成功的往期業(yè)績(jī),有助增強(qiáng)公司的議價(jià)能力,可以相對(duì)較低的成本在其他地區(qū),如常州和安慶低價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)土地。
尚乘集團(tuán)報(bào)告認(rèn)為,弘陽(yáng)地產(chǎn)具有穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表、穩(wěn)定的增長(zhǎng),且當(dāng)前估值較低,這將為管理層提供靈活性,以應(yīng)對(duì)不確定的宏觀環(huán)境,從而確保房地產(chǎn)開發(fā)的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。
獨(dú)特娛樂綜合體 有助獲取優(yōu)質(zhì)土地
弘陽(yáng)地產(chǎn)旗下的南京弘陽(yáng)廣場(chǎng),集購(gòu)物中心、家居生活館、主題公園和豪華酒店于一身,是領(lǐng)先的娛樂綜合體。
南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)年租金收入超過4億元人民幣, 成功吸引了眾多地方政府的關(guān)注,有助集團(tuán)通過住商聯(lián)動(dòng),低價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)土地。
常州與安慶兩個(gè)住商聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目的成功落地,印證了這個(gè)模式的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值。
穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表 可支持合同銷售增長(zhǎng)15%
在2019年下半年,弘陽(yáng)地產(chǎn)已成功地將凈負(fù)債比率減至70.4%,總資產(chǎn)權(quán)益比降至5.3倍。
公司目標(biāo)是2020年在1100億元人民幣的可售資源基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)750億元人民幣的合同銷售額,約68%的目標(biāo)銷售率高于行業(yè)平均水平(60%)。
去杠桿化的資產(chǎn)負(fù)債表 為2020年提供支持
截至2019年底,弘陽(yáng)地產(chǎn)的凈負(fù)債比率下降至70.4%(2019上半年:76%)。
如此穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表,使管理層擁有進(jìn)一步降低融資成本的靈活性,以及在2020年把握土地收購(gòu)機(jī)會(huì),鞏固合同銷售增長(zhǎng)。
在當(dāng)前不確定的宏觀環(huán)境中,這種靈活性將確保公司發(fā)展的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。
全國(guó)性擴(kuò)張 為未來的發(fā)展奠定跳板
隨著弘陽(yáng)地產(chǎn)2019年的合同銷售額持續(xù)增長(zhǎng)至650億元,公司業(yè)務(wù)將相應(yīng)擴(kuò)張至江蘇省外。公司在2019年進(jìn)入了17個(gè)新城市,包括濟(jì)南,青島,西安,長(zhǎng)沙和鄭州。
2020年將是公司在這些城市立足的一年,并為未來發(fā)展奠定跳板。
關(guān)于中信里昂
中信里昂證券有限公司創(chuàng)辦于1986年,是一家歐資金融機(jī)構(gòu),主要在亞太區(qū)從事證券經(jīng)紀(jì)、投資銀行及私人投資業(yè)務(wù)。公司總部設(shè)于香港,在全球20多個(gè)城市都設(shè)有分支。
關(guān)于尚乘集團(tuán)
尚乘集團(tuán)是亞洲領(lǐng)先的綜合金融機(jī)構(gòu),也是香港規(guī)模最大的非銀行金融機(jī)構(gòu)之一,服務(wù)遍及全球。創(chuàng)立于2003年,尚乘一直致力于服務(wù)和打通內(nèi)地與香港兩地及全球的資本與資源,以及推動(dòng)科技創(chuàng)新與共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展,尤其是金融科技和人工智能領(lǐng)域的投資。
