“奢侈品牌十分注重整個(gè)百貨周圍的商業(yè)形態(tài)，如果沒有形成奢侈品消費(fèi)的氛圍和氣候，光有一棟漂亮的高檔大樓也是吸引不了奢侈品牌的，如果品牌引不進(jìn)來，最后會(huì)變成爛尾商場(chǎng)。”“下沉”二三線城市是如今眾多奢侈品牌戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)，尋址便成了它們最“頭疼”的問題，一方面想要挖掘更多的需求，另一方面它們還要保持“專屬性”。
奢侈品牌尋址的苦惱讓高端百貨商們看到了商機(jī)，它們也紛紛挺進(jìn)二三線城市，一時(shí)之間一些城市高端商場(chǎng)遍地開花。
但這對(duì)奢侈品牌而言并非絕對(duì)的好消息，在細(xì)致到連商場(chǎng)衛(wèi)生間的大小都要考量的層層標(biāo)準(zhǔn)之下，奢侈品牌在沒有尋到它們認(rèn)為足夠好的店址之前，寧可再等待；即便之前已入駐的奢侈品牌，也有可能因?yàn)榘儇浀暝陔S后的發(fā)展過程中各方面與其不“匹配”的問題而退出。
要知道，一個(gè)高端百貨能引進(jìn)哪怕一個(gè)被中國消費(fèi)者所熱衷的大牌，就能帶動(dòng)整個(gè)百貨店的招商引資以及之后的人氣。
那么，究竟奢侈品牌是如何選址的？高端百貨如何才能獲得奢侈大牌的青睞呢？
奢侈大牌不愛“孤島”
相比于一線城市已經(jīng)相對(duì)飽和的市場(chǎng)，二三線城市的高端消費(fèi)力量還有待釋放。能尋找到一個(gè)像杭州大廈那樣半年就能釋放9億元奢侈品消費(fèi)力的百貨商，對(duì)奢侈品牌無疑是個(gè)驚喜。當(dāng)然這和杭州消費(fèi)人群的財(cái)富很有關(guān)系。
通常奢侈品牌在考量下沉城市的潛力時(shí)，除了當(dāng)?shù)氐腉DP，該地的財(cái)富人群積累量也是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)。盡管沈陽的GDP沒有北京那么高，但那里的財(cái)富人群不可小視。這也難怪，在短時(shí)間之內(nèi)沈陽成了高端商品的聚集地。今年沈陽更是相繼開出了5家高端百貨店。
有時(shí)一個(gè)地方的城市發(fā)展態(tài)勢(shì)也決定了該地財(cái)富人群的數(shù)量。就以鄂爾多斯這樣一個(gè)資源密集型城市為例，去年一年的時(shí)間，奢侈品牌就群起“圍攻”鄂爾多斯，各高端商圈也相繼落成。
此外，有著區(qū)位優(yōu)勢(shì)的城市也是奢侈品牌中意的目標(biāo)。相比于其他內(nèi)地城市，作為西南重鎮(zhèn)的成都現(xiàn)有高端零售品牌數(shù)量已具有非常明顯的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，成都的人均可支配收入也排在眾多內(nèi)地城市的前列。
如今，包括武漢、鄭州、沈陽、西安等二三線城市均已成為奢侈品牌青睞的下沉路線。理應(yīng)這些地方的高端商場(chǎng)更容易獲得奢侈品牌的垂青，但財(cái)富品質(zhì)學(xué)院院長周婷發(fā)現(xiàn)有些二三線城市高端百貨的“孤島”現(xiàn)象很嚴(yán)重。即高端百貨就像一座孤島一樣與周圍“破爛”、不成氣候的環(huán)境格格不入。
在成熟市場(chǎng)的高檔百貨，通常周圍形成集群式的消費(fèi)氛圍和消費(fèi)狀態(tài)，配有高檔會(huì)所、餐飲等高端形態(tài)，從而將人流、物流都聚集在這個(gè)大的商圈之內(nèi)。
但在一些二三線城市，即便高端百貨所處的地理位置、距離核心區(qū)域的距離等條件尚佳，但因?yàn)槌鞘袃蓸O分化嚴(yán)重，百貨的“孤島”現(xiàn)象顯得尤為突出。
“奢侈品牌十分注重整個(gè)百貨周圍的商業(yè)形態(tài)，如果沒有形成奢侈品消費(fèi)的氛圍和氣候，光有一棟漂亮的高檔大樓也是吸引不了奢侈品牌的，如果品牌引不進(jìn)來，最后會(huì)變成爛尾商場(chǎng)。”周婷在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)分析。
